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  • 中國時報【林俐瑄╱台北金門小額借款利息低報導】

    《九月二房貸試算本金攤還十八日?晴》昨拿下金馬53最佳劇情短片獎,該片改編陳慧的2部短篇小說,討論香港親情疏離及老人問題,全片拍攝時間雖僅3天,但導演應亮花了2年時間研究香港歷史及進行老人院調查,希望完整呈現他對香港的關懷與祝福。應亮雖是大陸人,卻相當關注香港社會運動,他將故事背景設定在敏感的「傘運」時期,主角是準備搬去老人院的父親與參加傘運的女兒,應亮說:「傘運那天香港從此不同,一對父女的關係會不會也從此不同?媒體聚焦在社會運動上,但同時間的社會角落,會發生什麼事情?」

    最佳紀錄片獎由《日曜日式散步者》奪得,由於導演無法到場,由監製鴻鴻代為上台,從頒獎人許冠文手中拿到獎座。《日曜日式散步者》探討1930年代台灣日治時期出現的一個超現實主義詩人團體「風車詩社」,追溯超現實主義運動在台灣的發展,刻畫出台灣文壇幾乎被遺忘的歷史樣貌,導演敘事手法既詩意又抽象,與「風車詩社房貸最低」的超現實風格相互呼應。

    本屆紀錄片競爭相當激烈,評審反覆在《翡翠之城》、《日常對話》與《日曜日式散步者》間討論取捨,最後《日曜日式散步者》脫穎而出。監製鴻鴻有感台灣從曾經封閉,到近來廣為接納各方文化,「一部幾乎完全是日語的影片可以得到金馬獎的肯定,證明台灣真的是一個獨立又自由開放的地方。」鴻鴻也藉此機會,向社會發聲:「基於追求同樣自由平等的精神,我在此宜蘭青年創業貸款率條件懇求更多朋友支持婚姻平權能納入法條。」

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    (中央社記者田裕斌台北24日電)「摩根台灣投資人信心指數」最新結果出爐,第4季台灣投資人信心指數再度落入歷史次低的谷底陰霾,較7月調查滑落4.5個基準點至81。 摩根投信分析,拖累本季指數的主因,來自投資人對國內政經環境、台股表現以及整體投資環境的信心度不足,特別是近期國內勞資政策反覆,引發民眾對施政方向的疑慮。 此外,台股指數雖維持在相對高檔水位,但量能嚴重縮水,10月日均量僅新台幣661億元,壓縮中小型股的表現空間,進而影響投資信心。 反觀投資人無懼國際黑天鵝,對全球經濟情勢後市看好,即使調查期間美國總統大選尚未塵埃落定,台灣投資人仍樂觀以對,「全球經濟景氣」指數較7月上升9.9個基準點至97.7。 摩根投信表示,台灣投資人信心指數出現「內冷外熱」的結果,和前1季表現相比,與國內相關的指標清一色下滑,特別是投資人對於「台灣整體政治環境與兩岸關係」的信心滑落幅度最大,加上台股成交動能明顯不足,連帶讓人對於「台灣股市指數(股價)」、「台灣整體投資市場環境與氣氛」等指標也轉趨悲觀;不過,投資人對「全球經濟景氣」未來看好度躍升9.9個基準點,本季為97.7。1051124

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    工商時報【孫彬訓、朱漢崙╱台北報桃園銀行貸款導】

    隨著市容逐漸老化,安全係數不足,都市更新成為解決問題的救命丹,現在老行庫除了部分以自有的持份土地參與外,更積極協助推動相關業務,要讓老行庫成為都市更新的領頭羊。

    第一銀行主管就舉一個好例子,以臺北市中正區水源路四、五期整宅社區的自力都市更新案來看,原地主有171戶,每戶都不到10坪,如鴿籠般狹小窳陋的生活空間,住戶大多屬於弱勢、低收入族群,財力普遍不佳,改建期間須另外自費租屋,自籌資金確實有困難,面臨眾多難題。

    包含分配問題(要求分回原室內面積,即所謂「一坪換一坪」);資金問題(住戶欲零出資,全額融資);互不連帶保證(個別資力有限,要求整體考量),當其他銀行評估無利可圖而不願承辦時,一銀承接下來,員工利用下班後或假日召開住戶說明會,不厭其煩地向他們耐心解說、溝通,最終取得更新會及全體地主的認同與信任,終於成功將其重建為地下4層、地上13層的嶄新社區大樓,居民不用出一毛錢即可入住每戶室內為20~30坪左右安全合宜的住宅,還多出一個停車位,亦成為綠覆率達94.01%的銀級綠建築。

    另外,一銀也強化都更業務,不但結盟異業共同協助都更規劃及建築規劃,更提供都市更新全套優質的金融服務,從協助單元劃定及更新整合、房貸問題、建築經理、信託管理、重建資金乃至後續完工交屋、分戶貸款等,尤其解決都市更新最困難的整合與資金問題,透過公平、公開程序,化解都市更新最大爭議:不信任、不透明及不確定,整合第一金控資源,一次滿足各項需求,達成都市更新創新服務。

    其他行庫,如合作金庫等,大半都是分行鄰近的土地若有建商或住戶作為實施者,銀行會以自身的土地持份共襄盛舉。

    華銀董事長吳當傑指出,現在華銀的部分持有土地已被劃定為都市更新單元或整合中,因土地為所有權不完整性土地或地上建物老舊,擬視鄰地所有權人或地上建物所有權人整合情形,詳細評估參與都市更新的效益,以提升財產價值。

    另外,一銀也以重建、出租等方式來活化資產,一銀這幾年新增11筆出租案,包括重建過後的北市八德路的東興大樓1至2樓及大稻埕大樓、台中的中山路行舍、澎湖大樓等地,出租目標已超過原先目標。一銀啟動的資產活化之一,就是位於北市延平南路的舊總行大樓,也已清空大樓,積極評估用途當中。

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